전월세 부담 끝! 청년전용 보증부월세대출 신청방법, 신청조건

만 19세~34세 청년이라면 주거비 고민, 이제 끝! 청년전용 보증부월세대출로 보증금·월세를 낮은 금리로 지원받는 방법을 정리했습니다.

전월세 부담 끝! 청년전용 보증부월세대출로 주거 걱정 덜자

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청년의 내 집 마련, 정말 어려운 일일까요?

“월세 내고 나면 남는 돈이 없어요.”
많은 청년이 이런 말을 합니다. 한정된 수입 속에서 월세와 보증금 부담은 결코 가볍지 않죠.
부모 도움 없이 자립해 살아가야 하는 청년들에겐, 그야말로 ‘주거’가 가장 큰 벽입니다.
하지만 이런 현실을 바꾸기 위한 정부의 대책이 있습니다.
바로, ‘청년전용 보증부월세대출’이라는 주택도시기금 제도입니다.
월세+보증금까지 한 번에 저금리로 지원받을 수 있는 이 정책, 제대로 알고 준비하면 실질적인 주거 안정을 누릴 수 있습니다.
이 글에서는 청년전용 보증부월세대출의 자격 조건부터 신청 방법, 대출 한도, 체크리스트까지 한눈에 정리해 드릴게요.

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청년전용 보증부월세대출이란?

이 제도는 만 19세~34세의 무주택 청년을 대상으로,
보증금 + 월세를 함께 저금리로 지원해 주는 정부 주거 금융상품입니다.

주요 특징 요약

구분	내용
대상	만 19세~34세 무주택 청년 (예비세대주 포함)
대출 항목	보증금 + 월세 동시 대출 가능
금리	보증금 연 1.3%, 월세 20만원 이내 연 0%, 초과분 연 1.0%
적용 주택	전용면적 60㎡ 이하, 보증금 6,500만원 이하, 월세 70만원 이하 주택
대출 기간	25개월 (최대 10년 5개월까지 연장 가능)
중도상환수수료	없음

✔ 주거용 오피스텔도 가능
✔ 월세 대출은 최대 1,200만 원 한도로 가능 (24개월 기준)

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청년전용 보증부월세대출 신청 자격, 나는 해당될까?

자격 조건이 까다로워 보일 수 있지만, 다음 5가지 기준만 체크해 보면 간단합니다.

✅ 신청 자격 체크리스트

• 만 19~34세 사이의 청년
• 무주택 단독세대주 또는 예비세대주
• 연소득 5,000만 원 이하(결혼한 경우 부부합산)
• 순자산 3.37억 원 이하 (2025년 기준)
• 다른 주택 관련 대출(전세자금·담보 등) 이용 중이 아님

❗ 셰어하우스, 가족 소유 주택은 대출 불가
❗ 공공임대 입주자는 퇴거 예정 시 신청 가능

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대출 한도와 상환 방식, 얼마나 받을 수 있을까?

보증금 대출

• 최대 4,500만 원
• 연 1.3% 고정금리
• 만기 일시상환 방식

월세 대출

• 최대 1,200만 원 (월 최대 50만 원 × 24개월)
• 월 20만 원까지는 금리 0%
• 초과분은 연 1.0%

월세 보증금 계산하기

• 주택 도시 기금 : 👉 보증부월세계산마법사 바로가기

보증부월세계산마법사

💡 신규 계약 시: 보증금+월세 대출 합계가 전세금의 80% 이내여야 함
💡 보증금 대출 단독은 전세금의 70% 이내 제한

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대출 신청은 어떻게? 준비물과 절차 총정리

신청 방법

• 온라인: 기금 e 든든 홈페이지
  👉 https://enhuf.molit.go.kr
• 오프라인: 기금 수탁은행 영업점 방문 (우리, 신한, 국민, 농협 등)

신청 시기

• 임대차 계약 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

필요한 서류

• 주민등록등본
• 임대차계약서
• 소득 및 재산 증빙서류
• 예비세대주일 경우 확정일자서류

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대출 종료 후엔? 연장과 대환제도까지 OK

대출 기간이 끝나도 끝이 아닙니다!

• 기한 연장: 소득·자산 재심사 후 조건 충족 시 연장 가능
• 대환 대출: 상환이 어려운 경우, 월세 대출금 대환 가능
  • 연 1.0% 금리
  • 최대 1,200만 원
  • 2년 단위, 최대 8년 가능

💡 대출 후 14일 이내에는 계약 철회권도 보장!

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청년의 집 걱정, 정책이 덜어줍니다

보증금도, 월세도 부담되는 청년이라면
지금이 바로 ‘청년전용 보증부월세대출’을 알아볼 타이밍입니다.
이 제도는 단지 금리를 낮춰주는 것이 아니라,
청년이 삶을 설계할 수 있는 시간과 공간을 제공합니다.
혼자 버티기 어려운 주거 문제, 이제는 정부의 도움으로 해결할 수 있습니다.
🏡 여러분도 지금, 내 집 마련의 첫걸음을 떼 보세요.
주거 안정을 기반으로, 더 나은 삶이 시작됩니다.

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✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 월세만 필요한데 보증금 대출 없이 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 단, 조건 충족 여부에 따라 일부 제한될 수 있습니다.
Q2. 35세가 되는 해에도 신청할 수 있나요?
A. 만 34세까지 신청 가능하며, 생일이 지나기 전까지 신청해야 합니다.
Q3. 중간에 직장을 옮기면 연장 심사 시 불이익이 있을까요?
A. 소득 기준을 초과하지 않는 한 불이익은 없습니다.
Q4. 주거용 오피스텔도 대출 가능한가요?
A. 전용면적 60㎡ 이하일 경우 가능합니다.
Q5. 임대차 계약서를 썼지만 전입신고를 안 했어요. 신청 가능한가요?
A. 전입신고가 필요하며, 신청 시점 기준 전입 완료여야 합니다.
Q6. 대출을 중간에 상환하면 수수료가 있나요?
A. 없습니다. 중도상환수수료는 면제입니다.

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